フローラ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 2009年築 / 9階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
4,698万円
70.0万円/㎡
相場
4,923万円
73.4万円/㎡
3,730
4,525
5,321
6,116
AI査定結果
推定相場価格
4,923万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,525万円〜5,321万円
67.5万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
フローラ住吉川
4,698万円（70.0万円/㎡）/ 3階 / 67.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/254,698万円70.0万円3階 67.08㎡ 3LDK北
2025/04/055,980万円66.6万円2階 89.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は70.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
フローラ住吉川
神戸市東灘区甲南町五丁目
住吉駅8分 4,698万円70.0万円67.08㎡3LDK3階 / 9階建 北2009年31戸RC
2024/12/15ワコーレ御影テラス
神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目
御影駅6分 4,380万円56.9万円76.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年15戸RC
2025/12/14メープル御影山手セレヴィ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅7分 3,480万円64.9万円53.62㎡1LDK1階 / 4階建 西2012年26戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2025/12/30ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 5,980万円78.4万円76.26㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年20戸RC
2026/01/14ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2024/08/10ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 4,580万円72.5万円63.16㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年14戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2024/08/09エヌヴィ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 5,980万円82.3万円72.69㎡2LDK+S5階 / 9階建 南2012年11戸RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2026/02/04ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,680万円75.2万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2024/07/03ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
岡本駅16分 4,280万円53.1万円80.56㎡3LDK5階 / 10階建 南2011年68戸RC
2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2023/12/30セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 5,800万円71.9万円80.7㎡2LDK3階 / 7階建 西2005年23戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2024/08/06ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,400万円74.9万円72.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2005年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では22.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
63.6万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
59.8万円/㎡
前年比+22.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローラ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町五丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月2009年
階数9階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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